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紐約理想家園豪華公寓

項(xiàng)目位于紐約皇后區(qū)，屬于城市TEA項(xiàng)目。項(xiàng)目包含兩座公寓大樓（42層和50層），建筑物總面積約127萬平方英尺，幼兒游戲室等最完善的配套設(shè)置。投資期滿兩年還有機(jī)會(huì)可以換購(gòu)公寓！

一、I-956F已獲批

理想家園項(xiàng)目屬于城市高失業(yè)率地區(qū)，而且項(xiàng)目的 I-956F 申請(qǐng)已獲批，表明項(xiàng)目得到了移民局的認(rèn)可和支持。城市高失業(yè)率地區(qū)項(xiàng)目整體價(jià)值高，本金返還有保障，每年能共享1000+的優(yōu)先無排期名額，未來獲批有保障。

二、兩年有機(jī)會(huì)換購(gòu)豪華公寓

理想家園項(xiàng)目位于紐約皇后區(qū)，附近有三所大學(xué)，開車10分鐘直達(dá)肯尼迪國(guó)際機(jī)場(chǎng)，地鐵半小時(shí)直達(dá)曼哈頓紐約市中心。項(xiàng)目預(yù)將建設(shè)800個(gè)豪華公寓單位，具備最先進(jìn)的配套設(shè)施：景觀花園，室內(nèi)游泳池，健身中心，商務(wù)中心，私人影院，私人餐廳等。

項(xiàng)目投資人投資期滿兩年后，有機(jī)會(huì)可以直接用EB-5投資款換購(gòu)公寓！優(yōu)質(zhì)地理位置加上高檔設(shè)計(jì)的小型公寓，預(yù)計(jì)供不應(yīng)求，無論是投資還是自住都是十分不錯(cuò)的選擇。投資人的本金安全更有保障！

三、經(jīng)驗(yàn)豐富實(shí)力團(tuán)隊(duì)

項(xiàng)目開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)豐富，有60多年的綜合行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在紐約開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目已有30年，開發(fā)了諸多知名項(xiàng)目。而且EB-5開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，已經(jīng)與美成達(dá)成功合作兩個(gè)項(xiàng)目，是有歷史有口碑的開發(fā)商。

美成達(dá)已經(jīng)深耕美國(guó)移民服務(wù)25周年，已經(jīng)幫助過很多家庭通過EB-5投資移民成功配置美國(guó)綠卡，外加多年驗(yàn)證靠譜專業(yè)美國(guó)移民律師跟進(jìn)服務(wù)，從資金來源方案直到綠卡轉(zhuǎn)正、資金返還，真正做到讓投資人放心、省心、安心。

四、充足的就業(yè)盈余

理想家園項(xiàng)目預(yù)計(jì)招募328位投資人，按照移民局要求需要?jiǎng)?chuàng)造3280個(gè)就業(yè)崗位。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目預(yù)計(jì)創(chuàng)造5311個(gè)就業(yè)崗位，平均為每位投資人創(chuàng)造了16.2個(gè)就業(yè)崗位，有62%的就業(yè)創(chuàng)造盈余！

項(xiàng)目在2021年6月份就開始創(chuàng)造就業(yè)，僅僅建筑就業(yè)就可滿足就業(yè)要求，無需依賴運(yùn)營(yíng)就業(yè)，項(xiàng)目完工投資人的綠卡申請(qǐng)就有保障！為給投資人更多保障，開發(fā)商有簽署項(xiàng)目完工擔(dān)保，保障投資人的I-829綠卡申請(qǐng)所需要的就業(yè)。

五、資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)定

理想家園項(xiàng)目總資金約7.71億美元，總貸款約6億美元，其中EB-5貸款約2.5億美元，占全部資金的33%左右。經(jīng)過專業(yè)第三方KTR在2021年12月出具的評(píng)估，項(xiàng)目穩(wěn)定估值8.2億美元（現(xiàn)在只會(huì)更高），遠(yuǎn)超EB-5的貸款金額，整體貸款價(jià)值比率（LTV）在73%，符合一般的房地產(chǎn)投資LTV水平，資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

六、資金透明監(jiān)管

為了保障EB-5投資人的利益，理想家園項(xiàng)目邀請(qǐng)了EB-5投資移民行業(yè)內(nèi)有名的第三方基金管理公司 Proxy International LLC （后面簡(jiǎn)稱“Proxy”）擔(dān)任該項(xiàng)目的基金管理人和EB-5貸款的貸款執(zhí)行官。Proxy會(huì)作為第三方資金監(jiān)管人，監(jiān)控銀行賬戶、資金的使用和路徑，以確保投資人的資金用于移民局核準(zhǔn)的用途。

EB-5投資人可以擁有自己的ID和密碼去登錄由第三方基金管理人管理的個(gè)人門戶網(wǎng)絡(luò)賬戶，借助區(qū)塊鏈技術(shù)讓投資人可以隨時(shí)隨地看其資金的流動(dòng)，以及每筆資金來源創(chuàng)造了多少就業(yè)機(jī)會(huì)。

七、526E申請(qǐng)擔(dān)保

綠卡是投資人辦理EB-5的根本目的，為了保障投資人的利益，理想家園項(xiàng)目還特別做了I-526E申請(qǐng)的還款擔(dān)保。 假如申請(qǐng)人的I-526E 被拒簽，項(xiàng)目方承諾將全部返還投資額。

好項(xiàng)目名額有限，歡迎聯(lián)系美成達(dá)制定EB-5無排期拿綠卡方案！

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